房屋租赁期间出售了该房；租赁合同条例有权；租客不搬？？？ 你好，我是房东；我房子2013年8月份出租，租赁合同三年期限，但因个人所需；在租赁期间把房子卖了，现提前一个月时间告知租客让其腾房；也给出一个月时间让租客搬房，并依照先前双方所签定的租赁合同条约履行赔偿一个月违约金（自知作为租客搬房换房等麻烦，愿多付其一个月租金做为赔偿金）
      双方签定的租赁合同条例有（双方有权提前终止租赁合同需提前一个月告知对方，违约一方需赔偿一个月租金作为违约金）但现在租客也不愿谈这事就是怎么沟通也不愿搬出房子，并提出若要其搬房必须支付给他5万赔偿；如若不就他也愿走法律途径；现在不知该怎么处理，而且卖房也与买家签定买卖合同也要办手续问题！如走法律途径也不知要多久才能处理这事？报警处理有用吗？？？