租的合法厂房，竞是农业用地 本人在广东省珠海市租了一栋2376平方米的厂房，租期8年。当时业主承诺有环保，能办理开业前的有关手续，虽然口头承诺没有写在合同上，但有录音，合同履行了一年多时间，环保手续一直办理不了，看到建设用地规划许可证才知道该地是农业用地，无法做商业用途。现在我要求业主赔偿我的装修费，约60多万，业主拒赔，理由是答应能办手续，没有答应赔偿我的损失。而且业主勾结相关政府部门出示假证明，证明上的公章是真的，但该部门没有备案，也就是没有经过领导审批的文件，偷偷找人私下盖章，部门主任说他们出示的证明都有红头文件的抬头，而这份没有。我现在准备起诉业主，想问一下各位我现在的情况有优势吗？法官一般会怎样判决？