对方违约，即使让你搬走也属提前终止合同，需要赔偿你一切损失。

根据你说的情况
1、房东现在还不能擅自涨房租，更不能要求你搬走。
2、如果房东的行为影响你的正常经营，你可以起诉他到法院。
3、建议你和房东协商处理，可以请律师给房东发一份律师函，或许会有效果。