合同纠纷
房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意
房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意 尊敬的律师先生/女士 :
您好!
本人租了个房子,有些问题:房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意,并且在我跟二房东的合同上签了名字,我想询问下我这个合同具不具有法律效力,如果原房东赶我走我是不是可以不搬走(房东跟二房东合同未到期)?
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
依据上述法律规定,如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
看了这个条款,我想知道我属于哪种情形?如果就这个转租违约,房东可不可以解除我的合同?
问题状态:已解决
提问人:amos_d……(上海-浦东新区)
提问时间:2013-09-25 21:48