税费的征收，这样的情况怎么征收营业税和个人所得税？ 营业税的征收和个人所得税的征收，是按照房产证上的名字来的，还是按房屋实际所有权属人的住房情况征收呢？因为我现在买的房子，房产证是别人拿着的，名字也是别人的，但是我有购房合同和发票，协议上约定，我还完所欠房款，房产证给我，由我自己过户，这房子是我的首套房，唯一住房，满6年了，那么我和持有产权证的债主协商，卖掉这个房子，还掉她的欠款，那么这交易有营业税和个人所得税吗？