碰到无赖的租客怎么办？ 我本人在佛山，房子在珠海。从租房子出去到现在已经三个月了，租客每个月都找点事出来少给租金，第二个月说天花发霉，他自己找人涂了200，第三个月说空调雪种没了，给他100从房租里扣，本月11号交房租，他4号打电话给我说空调压缩机坏了，说要700，还要可能到月底就不住了，我说你不住退压金给你（他是个流氓，每次通电话都骂人，妈啊爹啊全部带上，加雪种那事通电话说如果我在珠海就把我腿打断。每次通话后我心里就很闷痛）。我找几个人咨询，合同上说明出租期内，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。我就让中介这样和他说，他又提出不住，还说退压金和赔中介费和搬家费给他。我心想就认亏吧，我跟中介说我的低线是陪中介和搬家500元，你问问他意见吧。中介说劝业主退压金给你不追究责任再给你300元中介和搬家。那人又反悔了，说让业主每月拿房产证身份证来收房租。还打两次电话骂中介说不关你的事，少管闲事。怎么办啊？因为我不想当面收现金，怕他打人。有什么办法让他主动退租嘛？如果我违约要多陪2400，我觉得有点多。况且那是个无赖，看我好欺负就越欺负我的那种。