起诉分割房产，如判决规定，你依法拆建。
但你支付对方房屋折价款。

拆建需取得共有人同意。

可以通过法院起诉分割财产

你必须取得对方同意才可以，对方不同意，你可以向法院起诉分割，然后他的部分折价还给他，你的申请批建

起诉分割房产，如判决规定，你依法拆建。