房产继承问题咨询 姨妈在我外公不知情的情况下，骗我妈签下协议书，内容为：因不想错过国家房产过户的优惠政策，将外公的房子过户到姨妈名下，并与我妈协商达成共识，待日后外公死了，如姨妈需留下此房，付给我妈20万（但这套房子值100来万）。房子已被姨妈过户了。请问这份协议有效吗？按照法律，这套房子我妈和姨妈应该在外公死后共同继承，但如果这份协议有效，我们现在应该怎样来维护自己的权益？望指教