儿子名下的房子，一般情况下是属于儿子的。

协商不下的，可通过诉讼解决。

如果不能证明口头遗嘱的存在于合法，将按法定继承分配你父亲的遗产。 我的补充： 2013-09-24 15:49

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有有效遗嘱的按遗嘱分配其遗产

已经写了儿子名字的那一套是属于赠与，现在是儿子的个人财产。可以主张对另外两套房子继承。向法院起诉，按照法定继承分割。

儿子名下的房产不是遗产。临终前对房产的分配，仅限于他的份额有效，对配偶所拥有的份额无权作出分配。若遗言不符合条件的，不生效。

房产有一半是属于你母亲的份,你父亲立的遗嘱如果侵犯了你母亲的权益是无效的!

可以重新分，协商不了，可以起诉到法院。