有合法权证可以直接房产局交易即可。

1.在当地房管局政务大厅办理
2.首先去地税窗口交税
3.其次去房产局窗口办过户手续
房产证、买卖合同(至少2份）
原房主：身份证及复印件，如果房屋为夫妻共有，带上结婚证及复印件。
新房主：身份证及复印件
4.手续办完，房产局出凭条，拿凭条15天左右就可以去领新房产证了。

拿到合法产权证到房产局办理

这样的问题最好直接咨询办理部门为妥！