婚姻家庭
婚后买房,后补父母首付赠与合同,房产分配问题?
婚后买房,后补父母首付赠与合同,房产分配问题? 以下为事件背景:
1、婚后买房,婚前没有做财产公证;
2、男方父母出钱交的首付(50W),夫妻两人共同还贷(110W),男方为主贷人;
3、婚后,父母出的首付(有几万是以现金方式给予的,没有凭证),但没有签订赠与合同、公证等协议;
3、女方没有稳定的工作收入;
4、产证上是夫妻俩的名字,共有产权;
5、目前还没有孩子;
想请教:
1、现在补一份首付赠与合同,指定赠与给男方,而非夫妻两人,有效吗?需要公证吗?需要女方到场吗?
2、以现金方式给予的,可以放在赠与合同里吗?用什么做凭证?
3、我不要房子的话,首付可以全额退还给我吗?如果我要房子的话,房子大概会如何分配,以及房贷如何处理?
4、赠与合同可以随时补的吗,网上的赠与合同的范本填写一下可以吗?
问题状态:已过期
提问人:dqszbd(上海-宝山区)
提问时间:2013-09-22 11:27
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唐政律师 VIP2013-09-22 11:31
您是想离婚了?现在补赠与合同没太大意义了。关键是当初你父母给的首付要有证据。具体情况可以联系
追问:1、嗯,准备离婚,如果首付有证据呢?只是有二万没有银行流水而已。。。
2、现在补赠与合同,需要公证吗?
3、我不要房子的话,首付可以全额退还给我吗(有银行流水的)?
回答:有证据的话,可以考虑主张是父母给赠与你的,既然你方贡献大,可以考虑要房子,房子归你的可能性大……
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孙新律师 VIP2013-09-22 11:43
可以协议离婚也可以起诉离婚。
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徐涛律师 VIP2013-09-22 18:26
可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
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1.婚后指定赠与是有效的,赠与是双方法律关系不需要女方到场。
2.但赠与如果没银行流水,公证处一般不给做。
3.你上面登记了双方的名字,离婚的时候分割男方出资较多,会多分割给男方一点。
追问:嗯,首先谢谢您的细心回答,然后还想具体问一下,情况如下:
1、2013年3月,男方父母以银行转账的方式转给男方40W作为首付;
2、2013年4月,男方父母以现金的方式交付给男方10W作为房子装修费用;
3、2013年9月,夫妻关系破裂,现在补赠与合同。
问题:
1、赠与合同在9月份补的话,合同上面的签定时间是写9月份,还是写3月份?
2、因为是两笔钱,而且用途不一样,需不需要补二份赠与合同,还是合并在一起补一份即可?
3、赠与合同有没有规定的格式,还是在合同中把相关事情表达清楚即可?
4、只是补了赠与合同,没有公证,起诉离婚的话,有法律效力吗?
5、以现金的方式交付给男方的部分,如何证明,有没有补救的措施?
6、如果赠与合同有效、夫妻双方已累计还贷5W的话:
A、男方要房子:房贷由男方个人承担,与女方无关,男方只需要支付给女方已还贷款的一半(2.5W)?
B、女方要房子:房贷由女方个人承担,与男方无关,女方需要支付给男方( 首付款40W + 装修费用10W +已还贷款的一半2.5W )?
7、在女方没有稳定收入、男方有稳定收入的情况下,男方的还贷能力更强,法院和银行会把房子判给男方吗?
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并不一定要办理公证,补办意义不大,只要能证明女方知悉赠与即可达到目的
追问:嗯,首先谢谢您的细心回答,然后还想具体问一下,情况如下:
1、2013年3月,男方父母以银行转账的方式转给男方40W作为首付;
2、2013年4月,男方父母以现金的方式交付给男方10W作为房子装修费用;
3、2013年9月,夫妻关系破裂,现在补赠与合同。
问题:
1、赠与合同在9月份补的话,合同上面的签定时间是写9月份,还是写3月份?
2、因为是两笔钱,而且用途不一样,需不需要补二份赠与合同,还是合并在一起补一份即可?
3、赠与合同有没有规定的格式,还是在合同中把相关事情表达清楚即可?
4、只是补了赠与合同,没有公证,起诉离婚的话,有法律效力吗?
5、以现金的方式交付给男方的部分,如何证明,有没有补救的措施?
6、如果赠与合同有效、夫妻双方已累计还贷5W的话:
A、男方要房子:房贷由男方个人承担,与女方无关,男方只需要支付给女方已还贷款的一半(2.5W)?
B、女方要房子:房贷由女方个人承担,与男方无关,女方需要支付给男方( 首付款40W + 装修费用10W +已还贷款的一半2.5W )?
7、在女方没有稳定收入、男方有稳定收入的情况下,男方的还贷能力更强,法院和银行会把房子判给男方吗?
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1.可以写一份赠与合同,有效的。公不公正都不会影响 它的效力。女方无需到场。
2.现金部分,肯定要有相关的支付凭证。
3.如果赠与成立,你不要房子,那么首付要退还给你。这个房子是夫妻共同财产,离婚后要平均分割。
追问:嗯,首先谢谢您的细心回答,然后还想具体问一下,情况如下:
1、2013年3月,男方父母以银行转账的方式转给男方40W作为首付;
2、2013年4月,男方父母以现金的方式交付给男方10W作为房子装修费用;
3、2013年9月,夫妻关系破裂,现在补赠与合同。
问题:
1、赠与合同在9月份补的话,合同上面的签定时间是写9月份,还是写3月份?
2、因为是两笔钱,而且用途不一样,需不需要补二份赠与合同,还是合并在一起补一份即可?
3、赠与合同有没有规定的格式,还是在合同中把相关事情表达清楚即可?
4、只是补了赠与合同,没有公证,起诉离婚的话,有法律效力吗?
5、以现金的方式交付给男方的部分,如何证明,有没有补救的措施?
6、如果赠与合同有效、夫妻双方已累计还贷5W的话:
A、男方要房子:房贷由男方个人承担,与女方无关,男方只需要支付给女方已还贷款的一半(2.5W)?
B、女方要房子:房贷由女方个人承担,与男方无关,女方需要支付给男方( 首付款40W + 装修费用10W +已还贷款的一半2.5W )?
7、在女方没有稳定收入、男方有稳定收入的情况下,男方的还贷能力更强,法院和银行会把房子判给男方吗?
回答:建议找律师面谈
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1、可以签订赠与合同,不需要公证。
2、可以写在合同中,建议通过银行转账。
3、可以要求返还首付款。
追问:嗯,首先谢谢您的细心回答,然后还想具体问一下,情况如下:
1、2013年3月,男方父母以银行转账的方式转给男方40W作为首付;
2、2013年4月,男方父母以现金的方式交付给男方10W作为房子装修费用;
3、2013年9月,夫妻关系破裂,现在补赠与合同。
问题:
1、赠与合同在9月份补的话,合同上面的签定时间是写9月份,还是写3月份?
2、因为是两笔钱,而且用途不一样,需不需要补二份赠与合同,还是合并在一起补一份即可?
3、赠与合同有没有规定的格式,还是在合同中把相关事情表达清楚即可?
4、只是补了赠与合同,没有公证,起诉离婚的话,有法律效力吗?
5、以现金的方式交付给男方的部分,如何证明,有没有补救的措施?
6、如果赠与合同有效、夫妻双方已累计还贷5W的话:
A、男方要房子:房贷由男方个人承担,与女方无关,男方只需要支付给女方已还贷款的一半(2.5W)?
B、女方要房子:房贷由女方个人承担,与男方无关,女方需要支付给男方( 首付款40W + 装修费用10W +已还贷款的一半2.5W )?
7、在女方没有稳定收入、男方有稳定收入的情况下,男方的还贷能力更强,法院和银行会把房子判给男方吗?
回答: 问题太多,建议当面洽谈。