单方持有一份房屋合同有效吗？ 在出售房屋前为了配合买房申请贷款，在华润银行签了一份合同，由买方持有，卖方没有留底。其中关于交房时间条款没有认真研究，在买方的要求下签订的。现在银行同贷书已经批下来。在正式交易前还可以修改交房时间条款吗？如果对方不同意修改我方可以不去交易房产吗？
在此房产合同正式签订前可以请律师吗？如何律师收费？