李保忠律师 VIP2013-09-18 19:32

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 蒋艳超律师 VIP2013-09-18 20:41

需要办理变更手续。

使用权房子是可以买卖的，但需要办理变更手续。

您拥有篮本的公房租赁凭证 ，您用于房产的使用权。但没有产权。
中华人民共和国合同法

　第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

中华人民共和国物权法

　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

需要变更承租人。

你好，你拥有的是该公房的使用权，办理买卖变更手续后，你则拥有产权。

建议双方签订合同来明确双方权利和义务。