应该以合同为准

与亲戚协商，可以另外达成协议，保证卖房后及时还款等

既然是借款，你承担还款义务就可以了，问题是你的承诺书的内容是什么呢？建议当面咨询律师。

您好，如果协商不成，起诉到法院维权。 我的补充： 2013-09-18 15:21

您好！
1 有借条，属于借贷关系，无权主张权属；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

　　　您好：  
　　　要看承诺书内容；
　　　已经网签了，这个买主也不同意退签，否则您违约了。
　　　我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
　　　如需代理，可以联系本律师。

你好，你属于无权处分，你对于后面房屋的购买者，需要承担违约责任。