合同纠纷
急求！承租方逾期不付房租，但合同约定双方终止协议时的违约金
急求！承租方逾期不付房租，但合同约定双方终止协议时的违约金 急求！租房合同当时有约定。如出租方终止合同，需提前2个月通知承租方，并承担XX违约金。如承租方终止合同，需提前2个月通知出租方，并承担XX违约金（包括已付房租和装修费）。现在因为承租房逾期不肯付房租，我该怎么处理？如果我通知承租方解除合同，要赔偿约定的违约金（已付房租+装修费）吗？
问题状态：已过期
提问人：391054……（浙江－杭州）
提问时间：2013-09-17 21:31
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提问时间：2013-09-17 21:31
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你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
追问：你好，我的意思是，因为对方不付房租，我要求对方终止协议。我还需要赔偿对方违约金和装修费吗？ -
你好，除了这两条约定的合同终止事由是否有其他的终止事由？
追问：没有，只规定了这一条。如果对方不付房租，是不是可以认为对方终止协议？回答：不是的，一般来说这是对方违约你可以通知并终止合同收回房产。追问：那这样的话，我需要赔偿对方约定的已付房租和装修费吗？回答：理论上如果没有特别约定是不应当赔偿对方的。主要还是看合同追问：晕。。。我的租房合同上是有约定的。请问如果通过诉讼，要求解除合同的话，是不是就可以避免赔偿？因为合同上约定的是双方任何一方提前终止协议的话，需要赔偿。回答：可以诉讼解除合同，至于能否避免还是要看法官的衡量。追问：您好，我想再问下，有没有什么方法可以避免赔偿的情况。因为，并不是我不想租房，而是租客不愿意付房租，而导致我解除合同。如果租客付房租的话，我还是愿意租下去的。回答：这个我现在给你说了不算，你到时候可以将你的观点表述给法官这是对方违约导致的合同解除，不是你的原因致使合同解除。追问：您好，再问下，如果真的打官司的话，要求我赔偿的几率大吗？ -
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