婚姻家庭
拆迁安置房离婚分割问题
拆迁安置房离婚分割问题 尊敬的律师您好：
我家庭房屋拆迁，被拆迁的房屋是我结婚前我公公的农村自建房，拆迁时我已婚，按人口（公公、婆婆、老公的妹妹、老公、我本人、我女儿{3周岁}）每人40平米重新安置了三套房产。拆迁安置协议上我公公是被拆迁人，其中一套120平米的房屋产权人是我老公的名字，其他安置人口的名字协议上没有体现，只有一栏填写了安置人口共6人。
现在房屋产权证、土地证都没有办理，我公公和我老公在我不知情的情况下通过房产中介已将房屋卖于第三人，公公和老公都在购房合同上签字了，买方已付清房款，房子也交予买方使用。
我和老公现在婚姻破裂，准备起诉离婚，女儿由我抚养。请问我可以要求他们的购房合同无效吗？房子判给我的几率有多少？如果可以判给我，我需要对我老公进行补偿吗？我公公和老公是否也要对第三方买方者作出赔偿？
感谢您百忙之中的回答！真心的谢谢您！！！
我家庭房屋拆迁，被拆迁的房屋是我结婚前我公公的农村自建房，拆迁时我已婚，按人口（公公、婆婆、老公的妹妹、老公、我本人、我女儿{3周岁}）每人40平米重新安置了三套房产。拆迁安置协议上我公公是被拆迁人，其中一套120平米的房屋产权人是我老公的名字，其他安置人口的名字协议上没有体现，只有一栏填写了安置人口共6人。
现在房屋产权证、土地证都没有办理，我公公和我老公在我不知情的情况下通过房产中介已将房屋卖于第三人，公公和老公都在购房合同上签字了，买方已付清房款，房子也交予买方使用。
我和老公现在婚姻破裂，准备起诉离婚，女儿由我抚养。请问我可以要求他们的购房合同无效吗？房子判给我的几率有多少？如果可以判给我，我需要对我老公进行补偿吗？我公公和老公是否也要对第三方买方者作出赔偿？
感谢您百忙之中的回答！真心的谢谢您！！！
问题状态：已解决
提问人：只是为你（安徽－淮南）
提问时间：2013-09-17 15:50
提问人：只是为你（安徽－淮南）
提问时间：2013-09-17 15:50
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如果买方付清房款且不知情，那么是善意第三人，你不可以拿到房，但是你要以向你的老公要求分割这钱款中属于你的份额。
已有7位律师回答了该问题
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你可以要求分割夫妻共同财产中的拆迁利益
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及时诉讼解决。
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可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。 -
由于房屋没有产权证，而且农村房子并不能自由买卖，所以目前，该房屋买卖合同并不生效；你只要起诉直接要求分割财产即可。
追问：首先感谢您的回答：
我们这个重新安置的安置房房产证、土地证都有，而且土地证还是国有土地证，我在网上查好像这种是可以上市交易的。一期的房子证都办下来了，我们的是因为刚交房没有多长时间才没办下来。我现在不想要钱，就想要这套房子，几率有多少！回答：房子是你们家庭共有的，未经全部共有人同意，对房产做的处分理应都是不生效的，现在物权尚未转移，你不需要先确认购房合同无效，可真要求分割房产。 -
可以认定合同无效，你可以要求分割属于你的房产。
追问：首先感谢您的回答：
只可以分钱，不能要这套房子吗？ -
你好，你可以要求分得属于自己份额的卖房款。
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