毕丽荣律师 VIP2013-09-17 09:42

还是要交的

不清楚该房子属于农村房屋还是商品房，如果是属于农村房屋建议签订协议并公证，到土地局或者民政局备案。如果属于城市商品房，没有房产证则风险较大。因为房屋必须在房产局办理过户登记产权才转移，而你只是交付房款入住实际上所有权人还不是你。
如果必须购买该房屋，务必在协议里注明清楚，并限定多长时间办理过户登记。并将协议公证。这样只能说如果日后出现纠纷房子不能过户的情况下，还可以要求原房主赔偿损失。
需要缴纳契税。

你好，我已经在一对一中回复了你的问题，请查阅。

你好，存在风险。农村房一般由本集体成员买卖。