1、孩子三岁了，法院要看孩子跟你们双方更有利；
2、按你所说房产都是女方的个人财产；
3、根据审判实践三岁的孩子一般抚养费在400元左右每月；
如果什么不懂的可具体咨询。

你好！苏律师解答如下：1、女儿超过2周岁，法院判决抚养权时考虑的原则是如何有利于孩子的成长及减少因父母离异对孩子的伤害，而孩子与爷爷奶奶一起共同生活，及爷爷奶奶在离婚诉讼中若能出具明确愿意帮助你抚育孩子的证明，再加上你能提供你的经济能力更适宜抚养孩子，或者能提供对方不适宜抚养孩子的证据，取得孩子抚养权的可能性就较大；2、第一处房产仅凭你的表述仍是你妻子的个人财产，第二处房产，若赠与合同中未明确是赠与你妻子个人的话，应是你们夫妻共同财产；3、若孩子的抚养权判给你，则孩子母亲就有支付抚养费的义务，根据威海现在的生活水平，一个月支付500元的抚养费较合理，至于考虑到其现在没有工作的情况，抚养费可确定标准，但如何支付你们可协商；4、你妻子有外遇的情况若你有证据，当然对你有利。

1、孩子归谁抚养应具体考虑谁抚养对孩子更有利，2、如你所述，第一和房产是在婚前取得，属个人财产，第二处房产如果明确赠与你老婆个人，也属个人财产，3、抚养费根据当地生活费用支出情况计算。