孙新律师 VIP2013-09-16 18:02

房东违约，你可以根据合同的约定，通过法律途径主张权利。

 孙新律师 VIP2013-09-16 18:46

起诉，确认对方违约，要求对方接受房租

 孙新律师 VIP2013-09-16 20:00

以合同期限为准，必须一年。

 孙新律师 VIP2013-09-16 20:12

只要占据房屋不走即可。发书面通知给房东表明要付房租。这种情况你提起诉讼，只能是继续履行。可以用行为要求对方继续履行。

 孙新律师 VIP2013-09-16 21:46

是房东违约，你可依据合同，通过法律途径解决

 孙新律师 VIP2013-09-16 22:43

可要求房东按合同履行，协商不成可诉讼解决

 孙新律师 VIP2013-09-17 09:43

协商不成，带着协议到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

 孙新律师 VIP2013-09-17 10:07

不走，继续租住，并固定你说的这些情况或证据

协商不成，带着协议到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

继续占用商铺即可，但发函表明你要付下半年房租。若房东不同意，或协商解决不了，可诉讼解决。

可以住一年，房租按照合同约定