合同纠纷
定金要怎么样才可以退回来
定金要怎么样才可以退回来 我想在学校食堂租个窗口并对2手房东付了3000定金，事后我当面对房东说我可能没办法在这开店，并对房东承诺会找朋友来租，房东也答应了。但没过多久房东电话就打不通，后来发短信给房东他回复已经租给他人了。我就到法院起诉，但现在我手机被偷无法用短信作为证据，现在就只有一张（定金条）。想问就这样能要回定金吗？
问题状态：已过期
提问人：quanzh……（福建－泉州）
提问时间：2013-09-16 11:55
提问人：quanzh……（福建－泉州）
提问时间：2013-09-16 11:55
已有5位律师回答了该问题
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房东违约，胜诉的概率很高。
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房东违约。
追问：但是我先在只有一张定金条，没有其他证据了，还有法院一个月前去调解，房东有想法院表示愿意退还3000元定金，我也答应要去撤诉，但他现在又反悔了，他说有我违约的凭证反过来要求我要赔偿他的店租，这是他打电话过来说的。现在就一张定金条可以胜诉吗？ -
可以起诉返还。
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可以考虑诉讼
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定金加上房东现在出租给第三方的证据，即可通过诉讼获得双倍定金。
追问：
但是我先在只有一张定金条，没有其他证据了，还有法院一个月前去调解，房东有想法院表示愿意退还3000元定金，我也答应要去撤诉，但他现在又反悔了，他说有我违约的凭证反过来要求我要赔偿他的店租，这是他打电话过来说的。我就凭一张定金条可以赢吗？
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