按照合同履行

按照租赁合同约定处理。

属于您违约，和房产协商解决。
中华人民共和国合同法

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

看看租房合同怎么约定的。

您好！按照双方的约定履行！

这属于你违约，房东可以追究你违约责任，但是不退还押金和房租显然有点过分了。

你违约了，房东可以追究你违约责任。建议再和房东协商，希望能妥善解决。

按租赁合同办理。