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房屋卖给同村农民，宅基地没有变更，宅基地属于谁
房屋卖给同村农民，宅基地没有变更，宅基地属于谁 我父母离婚后我跟母亲，离婚协议上把房屋及财产归我母亲，后来母亲把房子卖给同村农民，当时我的户口已经转为居民，父亲户口虽是农民，可是已迁出村里，后来母亲去世，现在村里面临拆迁，查了村里宅基地的信息，上面写的是我父亲的名字，想问宅基地应该归谁？
问题状态：已解决
提问人：yyyhhh……（北京）
提问时间：2013-09-14 19:33
提问人：yyyhhh……（北京）
提问时间：2013-09-14 19:33
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离婚协议上将财产给予你母亲，就是你母亲的，房子卖了不代表宅基地也卖了，看你母亲当时买卖合同是怎么约定的。
已有8位律师回答了该问题
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拆迁利益归买受方。
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宅基证属于您父亲的姓名，但您母亲已经出售。房产应该属于对方所有。详谈电话联系
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
拆迁利益归买受方。
追问：为什么呢回答：买卖合同有效，地随房走。 -
你好，拆迁利益归买受方。
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拆迁利益归买受方。
追问：可是宅基地上是我父亲的名字 -
您好，拆迁利益归买受方。
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对方的。
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