关于出租屋无签订合同的矛盾~ 你们好，在此请教各位高手，谢谢~

我一同事因家庭问题被逼搬家，后到我男友家租下一房一厅的出租屋，当时只收下按金450元并开具单据注明“注满半年可退按金”字样，和50元的收据（当是月底搬进的5日租金），后同事称月底才发工资便说下月1日再交450元租金和签合同等。但才到下月2日同事以交通不便的理由要求房东退回一半按金结算并搬走···

男友已与我同事自有口头协议，但同事因无签订合同为理由且想以朋友面子要求退一半定金，想请教各位此事理应如何处理？