关于房子拆迁 你好，我2010年的时候租店面开了一间奶茶店，当时签了3年的合同，房租是930一个月，包括了一个10平方的门面和一间20平方住房，不过住房我从未住过，是房东强制性的情况下租的。到了今年3月份，合同到期了，本想续签一年合同，可房东非让续签两年，还把租金涨到1000元/月，这个是在大学学校门面，现在学校扩建，房子要拆了，请问我的装修、跟剩下的一年半的营业额、跟余下没用完的奶茶所用的货、这些损失该由谁来承担？是由学校赔偿还是房东？房东说拆迁款是给他家买房用的，不是用来赔给我们这些租客的，要钱找学校找政府去。急需一名律师帮忙回答，必要时过来给我们店面进行估价