写清房屋实际所有人是你，就不属于你母亲遗产

写清房子的所有权，最好做个公证或见证

您母亲写好遗嘱，房产归您继承即可。其他人无权主张分割。
中华人民共和国继承法

第三章 遗嘱继承和遗赠
　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

写清楚房子的产权人是你，最好做一下公证或律师见证。

最好公正，所有继承人签字确认

你利用你母亲的待遇购房，购房款视为赠与或借贷，但房产归你母亲所有。如果 你母亲愿意写证明，可声明将此房赠与给你所有。

直接写该房产为你所有的协议