违约金纠纷 本人在北海以2100租了一套房，当时口头协议是住一月或者俩月，但是最少按三月算，也就是说第二个月就开始向外出租，到时就可以只算二个月的房租，如果第三个月租不出去，那我就要付三个月的房租，但是签了一年的合同，当时也说好这个是给物业看的，房东也说可以这样。现在我们住了一个月想退房，那么这个违约金应该如何算呢？中介说违约金是一个月的房租，但当时又说只要我们走之前能把房租出去就退房租，没提违约金。所以我要怎么保证自己利益呢？然后让中介给号码我问房东，他又说联系不上，完了他说要去问物业商量一下，但前面又说物业不知道我们短租的事。分明就是他在搞鬼。