毕丽荣律师 VIP2013-09-06 09:06

按照合同要求赔偿的

这是典型的一物二卖。本案争议房产属不动产，不动产是登记生效主义，产权的转移依登记为准，争议房产是否已办理过户手续？过户给了谁？依据物权法原理，物权法定，法定优先于人定，争议房产过户给了谁，谁就享有所有权。你与开发商签合同形成合同关系，支付人民币是物权转移，对方把争议房产过户给你也是物权转移，只有完成这三步买卖才完成。本案中争议房产如果过户给了别人，你可以主张对方违约，要求支付违约金，赔偿损失，双倍还返购房款无法律依据，如果交付定金，适用定金罚则，可以双倍还返定金。

只能要求房开商承担违约责任，赔偿现市场价值的损失

是的。你可以要求开发商赔偿价差。