商铺购买 律师你好，我2013年2月购买一个商铺，当时签订了购房协议并将首付交清，随后开发商又跟我签订了合同，但是一直以未到房管所备案为由，拖延给我购房合同。我经询问发现，该项目目前已经为现房且有部分业主已经返租，但他们也没有购房合同，请问我能用哪些方式，维护我自身的物权，防止开发商抵押或一房多卖。谢谢