房产协议书这样写有效吗 夫妻房产约定协议书

甲方：    ，男，   年  月  日出生，汉族，身份证号码：
，系乙方     之夫。
乙方：    ，女，   年   月  日生，汉族，身份证号码：              ，系甲方     之妻。
甲乙双方于     年    月    日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。
第一条  位于        号  幢  层  单元  号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于      名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。
第二条  房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。
第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。
第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。
第五条  共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第六条  本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。
第七条  房屋产权共有人签字：
甲方：                         乙方：
年   月  日                       年   月   日