杨涛律师 VIP2013-09-03 12:28

房东提供担保，有效

 陈国平律师 VIP2013-09-03 14:20

可以签订协议，到时索赔

房东提供担保，有效

答：违建不会因为缴纳罚款而合法化，仍然是要拆除的。慎重。

有效的

看房东的处罚通知书

如你明知是违章建筑而承租该处厂房，那么，城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租，我国的立法例是不承认违章建筑租赁合同的效力的。那么合同因承租房屋是违章建筑违反国家禁止法律、法规而无效，合同无效不影响出租方对你的赔偿事宜的相关条款约定，即你的权利最终还是可以有保障依据的。
   另，《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”徐律师