房产纠纷
如何买房——房东夫妻离异，财产未注明该房的归属，房产证仅女方
如何买房——房东夫妻离异，财产未注明该房的归属，房产证仅女方 在上海买房，已付首付，并签订了买卖合同。房产证仅女方姓名。
现在才知道，房东已离异，但是财产分配时未注明该套房的归属（估计是隐瞒了吧
）。买卖合同 也仅仅女房东签名。
我现在需要怎么做，才能避免一些不必要麻烦。
现在才知道，房东已离异，但是财产分配时未注明该套房的归属（估计是隐瞒了吧
）。买卖合同 也仅仅女房东签名。
我现在需要怎么做，才能避免一些不必要麻烦。
问题状态：已解决
提问人：King3v……（上海－浦东新区）
提问时间：2013-09-03 09:56
提问人：King3v……（上海－浦东新区）
提问时间：2013-09-03 09:56
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去房产中心拉一份信息，看房子是谁的！是共同财产还是婚后女方自己的财产
已有6位律师回答了该问题
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口头说的不可信，而且你也不能确定将来这套房子是否有争议。如果谨慎考虑，还是解除合同或者让男的也补签
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如果原房产证上写的是房东一个人的名字，购房合同上也是她一人签的字，你们在购买房屋时也认为该房屋属房东一人所有，同时也约定了合理的交易价格，你们是符合法律上善意取得的规定，你们之间的买卖合同有效，如果你们要求继续履行合同的话，依法应当继续履行。
追问：最近才知道的，房子是夫妻共同财产，其夫妻离婚判决书没涉及到该套房产归属。我如何才能保障自己的权益，避免日后产生“男方说不同意买房、不知道买房或没拿到卖房所得金钱”之类不必要的问题。 -
解除合同或让其老公再签字。
追问：已经提供一份 合同给 银行去审批贷款了
还能补签吗？合同上，她老公 再补签字 有效吗？合同是8月26日签订的。回答：可以的，有效。 -
你好，1、你要看判决书该房子判给谁。2、要看该房产证上的名字什么时候变更的。3、最好去房产交易中心拉一下产调。
追问：原谅我是个法盲，以为房产证上的人签订合同即可。
这两天女房东口头说的，才知道：房子为婚后财产，房东夫妻已离异，判决书上没有涉及到该房子归属（可能隐瞒了）。
产调，显示房子 仅仅是女房东的。
刚了解是 是否可以合同追认？要求房东男方，签订一个追认合同，承认买卖合同生效，且过户时 要求男方也到场 签订相关文件。 -
基本上可以适用善意取得 房产过户到你名下就可
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