李文策律师 VIP2013-09-03 10:05

最好让他爱人也签字，买卖不破租赁即房子卖出去后你的租房期限对于买房人也有效，最好跟卖方人签订一个协议即房子卖出去后如果买房人不让居住的，约定卖方人承担一定数额的违约金

前一个问题不大，后一个问题你有优先购买权。

如果有他爱人同意的租房协议更为妥当；房屋买卖不影响你租房的效力。