孙新律师 VIP2013-09-02 14:33

按协议约定，依法追究对方的违约责任

 孙新律师 VIP2013-09-02 15:04

依据合同处理

 孙新律师 VIP2013-09-02 17:28

您好，可以要求对方承担违约责任。

 孙新律师 VIP2013-09-02 17:29

你好；
根据购房合同约定，可以要求开发商承担违约责任。
具体如何操作可致电详谈。

您好，具体根据合同约定，要求对方承担违约责任。

有合同的按照合同约定处理，交付的房屋与合同约定不符的，你有权追究开发商违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

合同有明确约定的话，可以追究开发商的违约责任。

是不是影响居住，这个真的要看实际情况，容积比是否符合法律规定，你们之间的合同怎么说的也要看。建议你仔细看过，详细描述在咨询

你好，需要看合同怎么约定的，建议能来电详谈。

你好，有合同的按照合同的预定解决，如果没有按照约定，那么对方属于违约，你可以追究对方的违约责任或解除合同要求因此给你带来的直接的经济损失。建议积极协商解决，协商不成可收集证据诉讼维权。 我的补充： 2013-09-02 14:33

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

需要看你们之间期房买卖协议就该方面是如何约定的，具体建议与律师电话联系

可以撤销合同，并索赔　

您需要搜集证据，证明房产的质量和合同描述有差异，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

根据合同约定，可以委托律师帮助代理维权

你好，可以与房产销售商协商，如果对方提供的房屋与当时出售于你的房屋不相符，对方构成违约，应当依据房屋买卖合同承担违约责任的。