租房者责任还是出租者？ 房子租出去了，一直很好，直到有天物管打电话说我们阳台渗水到楼下，我马上联系租房者，并叫家人去到现场，物管一同去到现场才发现租房者把阳台洗拖把的水道堵了，然后里面还有半缸污水都起了青苔，物管初步坚定是由于水道堵了又不及时通水也积着导致渗到楼下，之前堵了应该很久了，租房没有告诉过我们，租给他的时候是绝对通的，发现后我们要求马上阳台禁止用水！现在楼下要求赔偿维修，这个费用是该谁负责。还有就是，由于对方不爱惜房屋不准备租给他了，后怕由于水道长期堵塞水有积着造成内部防水损坏想做一个检查，如果有问题需要对防水做维修这些费用该谁负责呢？谢谢！