房产纠纷
房屋转让协议打官司的话法律支持吗？
房屋转让协议打官司的话法律支持吗？ 朋友有套按揭新房想转让给我，按揭期是15年，他目前只有购房合同，房产证还没下来，这种情况房管局不给过户，购房合同名字也改不成我的，公证处也不给公正。这种情况我们双方写一份房屋转让协议起法律效力吗？我这样做风险大不大？
我问了好几个中介公司，有些说可以过户，合同名字也可以改。有些说这种情况过户是违法的，属于偷税漏税，我该相信那种说法？
我问了好几个中介公司，有些说可以过户，合同名字也可以改。有些说这种情况过户是违法的，属于偷税漏税，我该相信那种说法？
问题状态：已解决
提问人：xiaoxi……（上海）
提问时间：2013-09-01 14:29
提问人：xiaoxi……（上海）
提问时间：2013-09-01 14:29
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你好，风险确实很大，因为你朋友的按揭房子产权还未下来，此时你朋友手中仅有购房合同，购房合同只是债权，只有当房屋过户登记到你朋友名下过后，他才取得了物权，才能处分该房屋。而且，市场经济下，房屋如果增值，那么卖方违约的风险很大。
已有3位律师回答了该问题
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风险较大，建议等待办理产权证后再购买。
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你好，有风险。
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