民事
房屋交房问题
房屋交房问题 合同说5月底交房，5月底到了说交不了，说等到8月底交房，到了八月底说还没有验房，缺少文件，但是可以拿钥匙了，得等到9月底文件才可以批下来，我8月底去看房，小区围栏还没有立，草坪没有铺，只是栽了几棵树，砖头的皮都爆开了，用了涂料涂上了，楼门口都是粪便和一些剩余垃圾，距离一百米有小贩扔的垃圾，恶臭无比，说的二层停车场也只是竖了几个杆，楼房玻璃也是脏的可以，大门的过车杆也没有弄，请问这种情况我可以拿钥匙吗？因为我是买的首套房，不知道验房的环境应该怎么样，请问我要现在拿钥匙还是等到9月底，还是等9月底无法完事，再继续等，我现在在外租房子也有一笔不小的费用呢
问题状态：已过期
提问人：aini09……（天津）
提问时间：2013-09-01 11:57
提问人：aini09……（天津）
提问时间：2013-09-01 11:57
已有8位律师回答了该问题
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依据合同约定的交房日期，开发商已经构成迟延交房，你可以主张违约金
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你好，要根据合同的约定交房，如果迟延交房，可以根据合同要求违约金
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不符合法定交房条件，交接无效。你可以拒绝收房。如果合同没有约定违约责任，现在也可以补充。不能补充，可以依照实际损失要求赔偿。
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依据合同中的约定的交房日期，迟延交房，你可以依据合同中所约定的主张违约金，是否等到九月底，需要你自己决定
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开发商未取得验收合格等手续的，可以拒绝收房根据合同约定要求延期交房违约金
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根据合同内容主张利息及违约金
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自己调查该不该接受房屋，据合同赔偿，另赔偿房租损失。
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依据合同约定的交房日期，开发商已经构成迟延交房，你可以主张违约金
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