一、房屋已经登记在你的名下时，且该擅自转租行为也是发生在产权登记生效后的话，你可以起诉撤销他们的房屋租赁关系。或者由你收取租金；
二、转租行为发生在该房屋产权登记后的，那要看你们买卖协议的约定了。有约定的按约定，没约定的，你要举证证明承租人在明知存在买卖关系的情况下仍然承租该房屋。否则，法律肯定会保护善意承租人的利益的。在这样的情况下，你可依据你们之间的买卖协议，起诉擅自转租人，主张你房租损失。 我的补充： 2013-08-31 09:06

二、转租行为发生在该房屋产权登记前的、、、、、