当时签订的房屋有效 你有权享受拆迁款项  如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

1、协议无效，你无权获取赔偿款；
2、但可以按照合同无效，要求对方返还购房款和给予赔偿经济损失；

合同无效，可要求退还房款。