经常帮助客户操作动迁房买卖，建议预约律师详谈帮助提供购买动迁房规避风险策划方案。

建议委托律师帮助草拟合同，规避风险。

你好,此类房屋属于配套商品房,五年内不能办理过户,你考虑的是对的,除此之外,还有房屋是否有潜在的共有人、日后是否有权属争议、是否会一房二卖等诸多问题，完完善的合同是十分必要的，已处理过多起类似问题，可以来电联系。

购买此类房产，风险较大，主要是满5年后，上家是否能顺利配合过户。
建议你请律师参与合同的签定，通过完善合同内容约束上家。