房产纠纷
房产问题
房产问题 你好！请问下，男女双方，结婚前，男方首付买的房，没签合同，还没有房产证，那么现在婚后这房产问题怎么换分，谢谢
问题状态：已过期
提问人：chouxi……（陕西－西安）
提问时间：2013-08-30 09:03
提问人：chouxi……（陕西－西安）
提问时间：2013-08-30 09:03
已有6位律师回答了该问题
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原则上是平均分的
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婚后还款机增值部分属于夫妻共同财产，以平均分割为原则
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婚后才办贷款的，是夫妻共同财产，一般平分，但男方婚前所出首付归男方个人。
追问：那要是婚前办的贷款呢？还有就是男方之前交的首付，若手上没有资料证明那怎么解决？回答：贷款要么婚前办，要么婚后办，不可能存在既是婚前又是婚后办的，咨询问题烦请明确问题，谢谢。追问：婚后贷款，婚前首付，不好意思！但是首付的收据已给开发商了，这个怎能证明首付谁付回答：婚后才办贷款的，是夫妻共同财产，一般平分，但男方婚前所出首付归男方个人。
要求开发商要回，或非现金出资的，提供银行对账单或汇款凭证。 -
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：结婚想办婚前财产说明，什么途径办理才具有法律效应回答：最好做婚前财产公证。 -
夫妻共同财产。
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若两人一块签订合同并办理贷款，房产证在两人名下的话，可以平均分割
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