向同村人购买隔壁村的房屋是否有效？ 我的户籍在西村，想向西村的朋友A买一栋农村自建房屋。但该房屋位于隔壁村东村的，只有村委卖地开的收据（买地后建房，没有房产证），当时收据只能写另一个东村村民B的名字。   请问我现在能向A买这栋房屋？如果签了合同去公证，是否受法律保护？   还是得跟B签这合同才有效？？
    请问应该怎样才能保障我购房者的权益呢？