刘永超律师 VIP2013-08-29 11:10

你好房屋入住后的漏水属房屋质量问题，房屋保修期内，物业无法动用大额物业维修基金，建议继续向开发商索赔。

可以起诉解决

保修期内找开发商，一般是三年。

诉开发商及物业，最后鉴定，如果是质量原因最终担责者是开发商，如果仅是正常的漏雨，由物业维修

你好，你应该起诉开发商要求修缮或者索赔，而不能找物业

这和房子漏是两个法律关系（两回事），现在你的做法是尽量证明物业服务不到位问题

法院会判你承担物业费

建议你委托律师代理案件，提出合理的理由，要求减免物业费并且履行维修义务。