协商解决，协商不成，直接起诉

可以通过诉讼要求对方修复或者自己修复后起诉对方支付修复费用，

协商解决，协商不成，可以起诉。

要求对方修复或者自己修复后起诉对方支付修复费用

1.合同到期自然终止，承租方不续租出租方有权另行出租。
2.承租方在承租期间对房屋的损害按照租赁合同的约定赔偿，没有约定的应当进行修复修缮，否则出租房一般可以按照合同约定扣除保证金用于支付修缮的费用。