我们的老房子被租客享受拆迁了 69年我爸插队落户到昆山后与我妈结婚，78年我爸户口回上海。92年外公过世，94年我妈户口迁出农村，家里留下的房子租个A但没有签合同。98年发洪水，A在没得到我们同意的情况下翻造了老房，且没有翻建批复，村里还资助他2万砖头建房。现老房拆迁，A与妻子离异，其前妻与其子已拆掉老房三分之二，获得赔偿款及房屋。他们没有房产证宅基证，只有在法院办理的财产分割的纸。上书老房的1/3归A所有，其余是他们母子的。
想问：1.为什么我们的房子被他们拆了，村委和拆迁办等都义正言辞的说他没错？
      2.办离婚财产分割需要出具房产证吗？