交房延期和漏水，改如何赔偿？ 我是12年10月份交纳的房子订金，但由于房子有漏水现象，等维修后才办理首付款事宜，大概11月份办理的首付款，但之后由于开发商把合同中一项条款弄错了，一直拖到13年4月贷款下来才办理入住手续，但到了装修入住后的雨季，房子原来的漏水问题又开始频繁出现，已经维修了四次还没有任何改善，请问开发商是否应该赔偿我，该怎么赔偿？另外是否有限期维修的约定？