商品房是否事实拥有
按照合同你拥有的
合同是怎么约定的?按照合同约定履行。
如果开发商还没有将房屋过户给你,则目前房屋的所有权还不属于你。但你可以基于合同约定要求开发商履行协助过户的义务。另外,关于房款的支付时间及方式等,按照合同中约定的履行即可。若对方要求改变履行方式,但你不同意,则你仍可以按照合同约定履行。或者诉讼解决。