交房逾期 合同是2012年12月31日交房，同时贷款已经开始按揭了，现在房至少得九月份交房，现在有的开始谈违约金的事情了，开发商就拿不可抗力说事，就给赔点物业和取暖费，我想问下律师他们的理由充分么？我们能得到应该的赔偿么？（房子是38万，合同上有逾期交房处理办法：除不可抗力外。逾期在60天外的，如合同继续履行，甲方应支付乙方已付款利息，利息资合同约定甲方交房之日次日起至实际交房之日止，按银行同期贷款利率计算，此外甲方还应每日按商品房价款的万分之三向乙方支付违约金。）
    我们大概算了有三万多吧？