方案二比较靠谱。详情可来电

你好，方案二较好。

在京不具备购房资格不能买房，可以签订好协议

方案二较好。

建议采用第二种方案。

你好，第二款比较好一点，因为房屋产权以登记为准，一旦登记就是女方婚前的个人财产，在你们婚后一起还贷款的部分你可以主张。总的比较下来，第二款较好。具体欠条如何打，可以在网上下一个版本就可以。 我的补充： 2013-08-19 15:58

1、房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分

3、但无论房子是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。

用第二个方案，同时由你或你俩人向你父母出具借条，你父母保留转账凭证。

你好，可以写协议约定相关事项，并及时公证。

方案二比较好。

方案二最好，但是需要根据实际情况确定。

方案二比较好，应该保存你父母付首付款的证据。

你好，两种方案都可以的。

可以委托律师代书

我认为按照出资比例比较合理。因为你不具备购房资格，如果站在保护你合法权益的角度，我认为婚后购买并且签订相应的协议且公证为宜。

建议选择方案二，具体优点可以来电详谈

您好，无论婚前还是婚后买房，都要你们向父母出具借条，双方签字，以保证父母的权益，至于夫妻之间的份额，可以约定按份共有，具体可以来电咨询，祝好

方案二，如果发生纠纷，房产还是二人共有，对你的权益保障更充分一些。