房屋质量官司应如何诉?? 我们取得了国家有鉴定资质的检测机构出具的房屋楼板质量不合格的质量鉴定报告,包括楼板厚度不合格,砼强度不合格,板内配筋不合格,有这样的证据后,请问打质量官司应如何诉最有利,是退房呢,还是打折价呢,还是打损失赔偿(即既得利益).
   我们分析打退房的话,需解除合同,怕房子退了又拿不到钱,风险高.
   打折价呢,没有一个关于结构质量不合格的折价标准,法官的自由裁定权很大,赔多赔少他说了算,可获得的赔偿可能很低.
   打损失赔偿吧,合同法113条规定了损失包括合同履行后可获得的利益,即房屋增值的利益,但又怕法官不支持这条,导致该赢的官司败诉.因为质量问题好象与既得利益又不完全挂勾(注现房价增值一般都较大).
   故以上三项,鄙人实在无法定夺,故请求有这方面经验的专家\教授\大律师给予指点,看看如何诉才是最为有利的,还有没有其它的诉求办法??鄙人在此感激万分.
   谢谢!!