合同到期，双方不能达成一致收房怎么办？ 1、合同上明确，合同到期后，乙方将房屋退还甲方，使租赁场所恢复原状，并经甲方验收认可后由甲方收回，所需费用又乙方承担。但是对于房屋损坏部分，乙方认为是自然损耗，甲方认为是损坏的就应恢复，赔偿，双方对此不能达成一致怎么办。2、合同上明确，合同到期前一个月，如乙方要续签合同需书面通知，并签订新合同。但是，到期后乙方电话通知说要，离房屋到期还有25天时又说不要了，这样算毁约吗？乙方短信告知，为表示歉意，提出提前15天退房，算是补偿甲方损失。但在双方验房时又产生了以上分歧。3、如果乙方迟迟不恢复，甲方可否先收钥匙，乙方不肯交钥匙怎么办？